陈琦|一块虚拟土地2740万成交，元宇宙成为炒房“新大陆”

元宇宙是整合网络通信、扩展现实、数字孪生、区块链、人工智能等多种新技术而产生的新型虚实相融的互联网应用和社会形态，拥有完整的经济逻辑、数据、物体、内容以及IP，是一个永续在线、不断被刷新的实时数字世界，并且允许每个用户进行内容生产和世界编辑。

很多人提到元宇宙，普遍感觉是一种虚拟交互的大型游戏，但也有人看到了里面的商机，抢占虚拟资源成为新一轮致富手段。元宇宙的兴起竟然带动了一股炒房热，让众多投机客们发现了一块新大陆。

11月23日，著名歌手林俊杰在推特上宣布，自己在Decentraland（分布式大陆）平台上购入三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界。这三块地皮，总共花了林俊杰大约12.3万美元。国外，虚拟世界土地最高纪录430万美元（约2730万元）的成交价，发生在美东时间11月30日The Sandbox平台上买下一块地。

有一个资深玩家，他持有的虚拟房产和数字藏品价值在17万元左右，而此前入场时投入的成本大概在1至2万元，短短一个月净赚15万元。也有一些人在元宇宙平台做虚拟二手房交易，早期低价囤积100多套房，没隔多久就可以以数倍的价格出售，每月净赚好几万。

元宇宙上的虚拟房产虽然不能居住，但是具备平台交易的金融属性，这和数字货币的运行原理十分相似。基于区块链技术给每块房产地皮加密有限供应，可以通过租赁或炒作增值后，再高价转让获利。据元宇宙平台的宣传，对于虚拟土地，拥有者可以在其中建造任何类型的游戏和资产、举办现场活动、组装 NFT 艺术收藏品，或者只是将它们出租给他人以通过他们的项目获利。

据Dapprader数据显示，在11月，如 Decentraland、The Sandbox （沙盒）这样的平台出现了前所未有的流量和交易活动，虚拟土地交易量达到2.28 亿美元，这是迄今为止最好的月份，比上个月增长近700倍，达688%。除此之外，虚拟土地11月的估值相比9月底增加了900倍，达904%，而参与土地交易的独立交易商达到创纪录的2.8万人，比上月增加了145%。

虚拟房产的定价与现实逻辑大不相同，影响因素也很多，虚拟世界买房存在着很大的不确定性，如果这家公司出现技术或经营问题，那么这些“房产”将会随之消失。因为是虚拟数字产品，不存在真实资产，目前无法受到相关法律保护。

元宇宙自诞生之日起就饱受争议，它需要像其他新物种那样，完整地走完“概念层、产品端、产业化”三个阶段才算是彻底成熟。新物种从概念层到产品端这个阶段往往处于无序的发展状态，一切都在摸索中前行，监管也是滞后的，正是这种灰色时期有利于滋生疯狂投机潮。

大玩家通过炒风口概念拉抬股价高位套现，中等玩家将概念产品化收取平台税，小玩家在平台上寻找机会投机炒作，一些和元宇宙相关的培训项目也受到追捧，早期几乎所有参与者都是逐利的，最终变成了一个击鼓传花的金融游戏。就目前来看元宇宙的投机功能被放大，金融属性不断加强，是否会重演虚拟货币的历史还未可知。

人民日报是这么点评元宇宙的，元宇宙是镜花水月、还是触摸得到的未来，是资本炒作，还是新的赛道，是新瓶装旧酒，还是科技新突破，下结论前不妨让子弹飞一会儿。正如不论虚拟现实，增强现实还是混合现实，中心词都是“现实”，也预示着离开了现实的支撑，终究是海市蜃楼，无本之木。

现阶段，元宇宙正在利用人性深度开发两个功能，一个是投资功能，吸引玩家和资本入局，在投机取巧中获利；另一个是娱乐功能，能够让更多用户在虚拟世界生活、游戏、社交和工作。个人认为，如果任由元宇宙畸形发展下去，不仅扰乱金融市场的稳定，还会容易让人沉溺于虚拟世界无法自拔，严重影响现实生活。元宇宙应该尝试着与现实结合，寻求技术在产业应用的更多可能性，谨防元宇宙变相成为圈钱的工具，以及助长互联网经济脱实向虚。