当腾讯云微瓴遇上英雄金笔厂：老旧园区的“智能”变形记

在上海市普陀区，有一片始建于上世纪50年代的老建筑，曾是“国民钢笔”英雄金笔厂旧址。灰白色系的外墙、低矮的楼层、四方端正的形状、工厂式的布局……在以时尚摩登为“主调”的这座大都市里，这一区域显得突兀、特别。走进这片园区、15栋展现近代工业风貌的苏联式建筑映入眼帘，平面工整、回廊宽缓伸展。内部设施老旧、落后，难以适应时代的发展。

诞生于1954年的上海英雄金笔厂，对于许许多多国人来说，是民族精神的体现，代表着中华民族工业曾经的辉煌。2018年9月，英雄地块更被赋予了新的历史任务。临港集团与腾讯集团华东总部签署战略合作，其中智慧园区（AI Park）建设是合作主题之一，首发试点项目便落在英雄地块之上，由普陀区和临港集团合资设立的平台公司主导建设。通过对老钢笔厂房屋结构进行微调、配备现代化设施以及托科技研发、创新孵化、知识产权保护、科技成果转化于一体的创新服务平台建设，这片老区焕发出了新的“生机”。

生物识别闸机、感应式电梯、智能门禁、恒温恒湿全自动调节、智能寻车系统……如今，走进这片外表依旧复古，内部却“别有洞天”的园区，科技和现代的气息扑面而来。其背后，是一场昔日历史工业区的一场“智能变形记”。

为老工厂植入“智能大脑”

2019年12月5日，这个日子对中以创新园区AI-PARK平台 + AI应用建设项目组来说是难忘的。这一天，打磨近两年的崭新的英雄金笔厂大楼第一次亮相：自动感应分配电梯、智能会议、园区智慧能行”……如同互联网公司一般的内部设施、构造，被成功植入这片老旧园区建筑当中，让这里成为了国家“智慧园区”建设的新标杆。

事实上，这一项目早在2016年起就已经开始了谋划。

彼时，上海正着力发展人工智能产业，努力打造国家人工智能发展高地，桃浦智创城成为了当地发展的重要项目。为了给建设中的桃浦智创城“腾笼换鸟”，英雄金笔厂搬离老厂房，临港集团与普陀区共同成立上海临港桃浦智创城经济发展有限公司（以下简称：“临港桃浦”）。

然而，老工厂的改造，仅仅是拆除重建这么简单吗？临港桃浦公司参与过上海多个产业园区的开发建设，深知老工厂改造，不能一拆了之，而是要加入“智慧大脑”。

在对改造工程作出决策前，团队走访了国内许多厂商，在2018年3月，一个来自腾讯物联网类的操作系统“微瓴”，吸引了项目组的注意：在搭载“微瓴”系统的腾讯滨海大厦，电梯没有任何实体按钮，访客在小屏幕上输入楼层数据后，就会被智能分配到最快最合理的梯位。通过算法分配梯位，可以将电梯的使用效率提升30%，在上下班高峰期节省员工等待的时间。智慧建筑里的用户通过微信小程序预订好会议室，临开会前的5分钟，系统就可以将会议室调适到会议模式：窗帘自动打开，空调调到最适宜的温度，投影和远程电话等设备也都全部就位……

这为当时的园区建设项目提供了思路。因此，临港集团确定了智慧园区战略决策方案：园区是人工智能产业落地的重要载体，同时人工智能技术的发展为园区打破异构数据交换融合瓶颈、深化大数据分析应用、创新AI+园区应用场景、提升园区运营管理和服务水平提供了有效支撑，需要在AI+园区领域进行探索，形成样板案例和实践经验。

于是，项目组辗转联系上腾讯云微瓴团队。不过，当时的微瓴产品还没有推向市场，只在腾讯内部使用。微瓴团队原本希望等产品完善后再推向市场，但双方沟通后都决定试一试，先拿一幢楼或者一个小型园区试点。

一栋“没有BA的建筑”即将诞生

老工厂改造，尽管需要科技创新的“软件”支撑，更需要建筑设计的“硬件支撑”。因此，如何在老旧建筑的有限空间，发挥出智能系统的最大优势，成为了项目组与腾讯云微瓴团队思考的重点问题。

一边是传统的建筑工程师，另一边是互联网行业的技术人员，这样的组合十分罕见，而他们所开展的项目，更可谓“前所未有”。回顾他们合作的达成，大致分为“三步走”：

首先，为确保老建筑脆弱的结构不被破坏，全部使用人工拆除墙面放弃机械凿除，施工难度极大。

其次，还必须对原有建筑进行整体加固，确保其通过房屋抗震能力等质量检测评估。同时，施工还涉及大量的改造和装饰修缮。陶棍、玻璃幕墙、钢结构楼梯间、泛光照明、空调设备等这些增加的设备，要体现美学与功能的融合。

最后，在确定了园区“硬件“改造方案的基础上，3个月后，智能化建设方案设计最终确定：要为园区安装微瓴“智慧大脑”，做成全国第一栋取代传统BA模式的智能建筑。

“一栋没有BA的建筑”，在当时这可是前所未有的，这让园区项目组和微瓴团队都“来了精神”，“这事儿以前没人做过”。

在建筑行业内，BA是指楼宇设备自控系统，业内早有成熟方案，缺点是不同系统之间独立运行不能互联，背后数据不能互通，系统软件更新迭代很慢。

而“一栋没有BA的建筑”，其关键在于腾讯云微瓴系统的应用，利用物联网等新技术，把传统的安防、照明、暖通、电梯、配电、会议等十几个独立的子系统全部打通，数据平台还可以和物业管理平台、用户小程序平台对接，缩小系统与用户之间的距离。

例如，在过去传统的园区楼内的摄像头如果被设定好为安防用途，那就只能进行安防监测。而搭载微瓴系统后，通过人工智能的技术手段，将各安防系统打通，形成联动；同时将建设人工智能的视频监控系统，能够识别物品移位、物品滞留、消防通道堵塞、异常危险行为等，以弹窗报警及物业工单推送的方式，提醒园区管理者事件发生，提升园区安全管理水平。

“腾”云驾“物”的AIPark成为现实

用腾讯云微瓴团队的话来说，“微瓴是一个操作系统，先把底层系统打好，再交给使用者、管理者、运营者共同来开发，打破了所有垂直领域的专业壁垒，是一种真正万物互联的新模式”。

搭载微瓴系统的中以创新园区AIPark，为智慧临港和桃浦智慧城市赋能添翼，全面提升智慧智联的功能布局和环境配套能力。依托安全、稳定、高效的物联技术平台，AI Park将把握万物互联、万物智联所带来的巨大机遇，为桃浦智创城和未来的中以（上海）创新园营造优质的产业发展生态体系。

2019年，这一方案一经提出，就获得了各方的认可。

然而，从“理想”到“现实”，仍有很多路要走。以梯控系统为例，园区落地业内首个闸机梯控一体的智能电梯系统，电梯、摄像头和后台调控设备的厂商都需要和微瓴协同接入，相关设备设计、采购、工程执行一起在微信群里讨论，整体方案协调了十多次才实现互联——每种硬件背后都有着极其成熟的产业链，但各种设备都要根据微瓴系统进行调整，大到电梯品牌和型号选择，小到电路管道设计，都需要重新调试，有些需要定制，甚至开发新的接入协议。

整个2019年上半年，临港桃浦和腾讯云团队把自己关进了实验室，从楼内的配电到照明，从安防到消防……几乎所有产品都在与微瓴进行连接测试。经过这半年的磨合，和半年的建设，在2019年12月5号，经过智慧改造的大楼终于亮相，既采用“修旧如旧”的修复手法保留了老工业风格的独栋办公区域，也最大程度赋予了建筑综合协同的智慧能力。这种科技融合历史的AI-Park改造方式，将在整个桃浦智慧城的“智创TOP”产城综合体推广并完善。

结语

事实上，对于上海英雄金笔厂老工厂的智能化改造，中以创新园区AIPark仅仅是“中以创新园区AI-PARK平台+ AI应用建设项目”项目的一个试点。

AIpark平台实现了各种设备和系统的互联互通，以实现集中控管；将人与人相联，提供信息服务以体现社交及社会价值。平台通过“数字化”、“互联互通”、“智能化”等手段，在人、物、事连通的庞大网络系统中聚合信息，提供服务，创造价值，加快了决策速度、最大限度地减少成本提高效率，未来能够进一步解决在园区建设和运营管理等方面的痛点问题。

在上海市推进人工智能发展之际，中以创新园区以园区建设为落地载体，将大数据分析、云计算等人工智能技术运用到园区建设中，必将塑造中以创新园区智慧管理与智慧服务的典范。同时，通过中以创新园区的建设与运营，有利于加快人工智能在园区中的试点示范，提供经验和案例借鉴。

项目作为临港桃浦与腾讯云的共同作品，曾经斩获多个奖项。如今，腾讯云旗下的微瓴智慧建筑系统已在全国交付超过70个项目，成长出数以百计的智慧化应用场景，在中以（上海）创新园以外，正陆续在兰生大厦、国贸大厦等近十个地标性项目落地。